住宅ローンPITI計算機

この計算ツールについて

PITI は、一般的な月々の住宅ローンの支払いを構成する4つの要素の頭文字です。元金（Principal）（ローン残高の返済）、利息（Interest）（借入に対する貸し手の料金）、税金（Taxes）（固定資産税で、通常は毎月エスクロー口座に積み立てて徴収されます）、保険（Insurance）（住宅所有者の保険料で、頭金が少ないローンではしばしば住宅ローン保険も含みます）です。この計算機は、この4つにオプションの HOA（住宅所有者組合）会費を加えたものを、ローンの見積書に示される元金と利息だけの数字ではなく、住宅所有者が毎月実際に支払う本当の総額にまとめます。

住宅ローンの貸し手は、審査の際に借り手の返済負担率を確認するために PITI を計算します。住居費の全体を反映しており、一部ではないからです。住宅購入者は、購入の申し込みをする前に現実的な予算を立てるために使い、不動産業者は、顧客が支払い可能な額を見極める手助けに使い、融資担当者は、固定資産税率や保険料が家ごとに本当の月々の支払いをどう変えるかを比べるために使います。