Ипотечный калькулятор PITI

Об этом калькуляторе

PITI — это сокращение от четырёх составляющих типичного ежемесячного ипотечного платежа: Principal (основной долг — погашение остатка по кредиту), Interest (проценты — плата кредитора за заимствование), Taxes (налоги — налог на недвижимость, который обычно ежемесячно перечисляется на эскроу-счёт) и Insurance (страхование — взносы по страхованию жилья, а при кредитах с малым первоначальным взносом часто и по ипотечному страхованию). Этот калькулятор объединяет все четыре составляющие — плюс необязательные взносы HOA — в реальную общую сумму, которую домовладелец платит каждый месяц, а не только цифру основного долга с процентами, указанную в оценке кредита.

Ипотечные кредиторы рассчитывают PITI, чтобы проверить отношение долга к доходу заёмщика при андеррайтинге, поскольку этот показатель отражает полные расходы на жильё, а не их часть. Покупатели жилья используют его, чтобы реалистично спланировать бюджет до подачи предложения, агенты по недвижимости — чтобы помочь клиентам оценить доступность, а кредитные специалисты — чтобы сравнить, как ставки налога на недвижимость и расходы на страхование меняют реальный ежемесячный платёж по разным домам.