Asuntolainan PITI-laskuri

Tietoa tästä laskurista

PITI tulee tyypillisen kuukausittaisen asuntolainamaksun neljästä osasta: Principal (lyhennys eli lainan saldon pienentäminen), Interest (korko eli lainanantajan veloitus lainaamisesta), Taxes (kiinteistövero, joka kerätään yleensä kuukausittain sulkutilille) ja Insurance (asunnonomistajan vakuutusmaksut ja usein asuntolainavakuutus pienellä käsirahalla otetuille lainoille). Tämä laskuri yhdistää kaikki neljä sekä valinnaiset taloyhtiön vastikkeet (HOA) kokonaissummaksi, jonka asunnonomistaja todella maksaa joka kuukausi, ei pelkäksi lainaesitteessä ilmoitetuksi lyhennys- ja korkoluvuksi.

Asuntolainan myöntäjät laskevat PITI:n tarkistaakseen lainanottajan velkaantumisasteen luottopäätöstä tehdessään, koska se kuvastaa asumisen kokonaiskustannusta eikä vain osaa siitä. Asunnonostajat käyttävät sitä realistiseen budjetointiin ennen tarjouksen tekemistä, kiinteistönvälittäjät auttaakseen asiakkaita arvioimaan varallisuutensa riittävyyttä, ja lainavirkailijat vertaillakseen, miten kiinteistöverokannat ja vakuutuskustannukset muuttavat todellista kuukausimaksua eri kotien välillä.