Ипотека PITI калькуляторы

Осы калькулятор туралы

PITI — әдеттегі айлық ипотекалық төлемнің төрт құрамдас бөлігінің аббревиатурасы: Principal (негізгі қарыз — қарыз қалдығын өтеу), Interest (пайыз — қарыз алғаны үшін кредитордың алымы), Taxes (салықтар — мүлік салығы, әдетте эскроу шотына ай сайын жиналады) және Insurance (сақтандыру — үй иесін сақтандыру жарналары және бастапқы жарнасы аз қарыздар үшін жиі ипотекалық сақтандыру). Бұл калькулятор төртеуін де — қосымша HOA жарналарымен бірге — үй иесі ай сайын төлейтін нақты жалпы сомаға біріктіреді, қарыз бағалауында көрсетілген тек негізгі қарыз бен пайыз сомасына емес.

Ипотекалық кредиторлар андеррайтинг кезінде қарыз алушының қарыз-табыс қатынасын тексеру үшін PITI-ді есептейді, себебі ол тұрғын үйдің жартылай емес, толық құнын көрсетеді. Үй сатып алушылар ұсыныс жасамас бұрын нақты бюджет жасау үшін пайдаланады, жылжымайтын мүлік агенттері клиенттерге қолжетімділікті бағалауға көмектесу үшін қолданады, ал несие бойынша менеджерлер мүлік салығының мөлшерлемелері мен сақтандыру құны әртүрлі үйлер арасындағы нақты айлық төлемді қалай өзгертетінін салыстыру үшін пайдаланады.