Calculadora d'hipoteca PITI

Sobre aquesta calculadora

PITI són les sigles dels quatre components d'una quota hipotecària mensual típica: Principal (l'amortització del saldo del préstec), Interessos (el que cobra el prestador per prestar), Impostos (l'impost sobre la propietat, que normalment es cobra mensualment en un compte de dipòsit en garantia) i Assegurança (les primes de l'assegurança de la llar i, sovint, l'assegurança hipotecària per als préstecs amb poca entrada). Aquesta calculadora combina els quatre —més les quotes opcionals de la comunitat de propietaris (HOA)— en el total real que paga cada mes un propietari, i no només la xifra de principal i interessos que s'indica en una estimació del préstec.

Els prestadors hipotecaris calculen el PITI per comprovar la ràtio de deute sobre ingressos d'un prestatari durant la subscripció, ja que reflecteix el cost total de l'habitatge i no pas un de parcial. Els compradors d'habitatge el fan servir per fer un pressupost realista abans de presentar una oferta, els agents immobiliaris per ajudar els clients a valorar l'assequibilitat i els oficials de préstecs per comparar com les taxes de l'impost sobre la propietat i els costos de l'assegurança canvien la quota mensual real entre diferents habitatges.