Калкулатор за ипотека PITI

За този калкулатор

PITI означава четирите компонента на типичната месечна ипотечна вноска: главница (Principal — погасяване на остатъка по заема), лихва (Interest — таксата на кредитора за отпуснатия заем), данъци (Taxes — данък върху имота, обикновено събиран ежемесечно в ескроу сметка) и застраховка (Insurance — премии за застраховка на жилището и често ипотечна застраховка при заеми с ниска първоначална вноска). Този калкулатор комбинира и четирите — плюс незадължителни такси HOA — в истинската обща сума, която собственикът на жилище плаща всеки месец, а не само цифрата за главница и лихва, посочена в оценката на заема.

Ипотечните кредитори изчисляват PITI, за да проверят съотношението дълг към доход на кредитополучателя при оценката на риска, тъй като то отразява пълните жилищни разходи, а не частични. Купувачите на жилища го използват, за да съставят реалистичен бюджет, преди да направят оферта, брокерите на недвижими имоти — за да помогнат на клиентите да преценят достъпността, а кредитните служители — за да сравняват как ставките на данъка върху имота и разходите за застраховка променят истинската месечна вноска между различни жилища.