Kalkulator PITI Hipotek

Tentang kalkulator ini

PITI adalah singkatan dari empat komponen cicilan KPR bulanan yang umum: Principal (pokok; melunasi saldo pinjaman), Interest (bunga; biaya yang dikenakan pemberi pinjaman atas pinjaman), Taxes (pajak; pajak properti, biasanya dikumpulkan setiap bulan ke rekening escrow), dan Insurance (asuransi; premi asuransi pemilik rumah, dan sering kali asuransi KPR untuk pinjaman dengan uang muka rendah). Kalkulator ini menggabungkan keempatnya — ditambah iuran HOA opsional — menjadi total sebenarnya yang dibayar pemilik rumah setiap bulan, bukan sekadar angka pokok dan bunga yang tercantum pada perkiraan pinjaman.

Pemberi KPR menghitung PITI untuk memeriksa rasio utang terhadap pendapatan peminjam saat penjaminan, karena angka ini mencerminkan seluruh biaya perumahan, bukan sebagian saja. Pembeli rumah memakainya untuk menyusun anggaran secara realistis sebelum mengajukan penawaran, agen real estat memakainya untuk membantu klien menilai keterjangkauan, dan petugas pinjaman memakainya untuk membandingkan bagaimana tarif pajak properti dan biaya asuransi menggeser cicilan bulanan sebenarnya di antara berbagai rumah.