Calculator ng Mortgage PITI

Tungkol sa calculator na ito

Ang PITI ay tumutukoy sa apat na bahagi ng karaniwang buwanang bayad sa mortgage: Principal (pagbabawas sa balanse ng utang), Interest (singil ng nagpapautang sa pangungutang), Taxes (buwis sa ari-arian, na karaniwang kinokolekta buwan-buwan sa isang escrow account), at Insurance (premium ng homeowners insurance, at madalas ng mortgage insurance para sa mga utang na maliit ang paunang bayad). Pinagsasama ng calculator na ito ang lahat ng apat — kasama ang opsyonal na HOA dues — sa tunay na kabuuang binabayaran ng may-ari ng bahay bawat buwan, hindi lang ang halaga ng principal at interest na nakasaad sa loan estimate.

Kinukuwenta ng mga mortgage lender ang PITI para suriin ang debt-to-income ratio ng umuutang sa underwriting, dahil sumasalamin ito sa buong gastos sa pabahay at hindi sa bahagi lamang. Ginagamit ito ng mga bibili ng bahay para magbadyet nang makatotohanan bago mag-alok, ng mga ahente ng real estate para matulungan ang mga kliyente na masukat ang kakayahang bumili, at ng mga loan officer para ihambing kung paano inililipat ng rate ng buwis sa ari-arian at gastos sa seguro ang tunay na buwanang bayad sa pagitan ng iba't ibang bahay.