Calculator PITI pentru credit ipotecar

Despre acest calculator

PITI reprezintă cele patru componente ale unei rate lunare tipice la un credit ipotecar: Principal (rambursarea soldului creditului), Interest (dobânda, costul împrumutului perceput de creditor), Taxes (impozitul pe proprietate, de obicei încasat lunar într-un cont escrow) și Insurance (primele de asigurare a locuinței și, adesea, asigurarea ipotecară pentru creditele cu avans mic). Acest calculator le combină pe toate patru — plus cotele HOA opționale — în totalul real pe care îl plătește lunar un proprietar, nu doar în cifra de capital și dobândă indicată într-o estimare de credit.

Creditorii ipotecari calculează PITI pentru a verifica raportul dintre datorii și venit al unui împrumutat în timpul analizei de risc, deoarece reflectă costul integral al locuirii, nu doar o parte din el. Cumpărătorii de locuințe îl folosesc pentru a-și face un buget realist înainte de a depune o ofertă, agenții imobiliari îl folosesc pentru a-i ajuta pe clienți să evalueze accesibilitatea, iar ofițerii de credit îl folosesc pentru a compara cum modifică ratele impozitului pe proprietate și costurile de asigurare rata lunară reală între locuințe diferite.