Calculadora de hipoteca PITI

Sobre esta calculadora

PITI son as siglas en inglés dos catro compoñentes dunha cota hipotecaria mensual típica: Principal (amortizar o saldo do préstamo), Interese (o custo que cobra o prestamista polo diñeiro prestado), Impostos (o imposto sobre a propiedade, normalmente cobrado cada mes nunha conta de garantía) e Seguro (as primas do seguro da vivenda e, a miúdo, o seguro hipotecario nos préstamos con pouca entrada). Esta calculadora combina os catro —máis as cotas opcionais da comunidade de propietarios (HOA)— no total real que paga cada mes un propietario, e non só a cifra de principal e xuros que se indica nunha estimación do préstamo.

Os prestamistas hipotecarios calculan o PITI para comprobar a relación débeda-ingresos do prestatario durante a análise de risco, porque reflicte o custo completo da vivenda e non só unha parte. Os compradores de vivenda úsano para orzamentar de forma realista antes de facer unha oferta, os axentes inmobiliarios para axudar aos clientes a valorar a súa capacidade de pagamento, e os axentes de préstamos para comparar como os tipos do imposto sobre a propiedade e os custos do seguro modifican a cota mensual real entre vivendas diferentes.