იპოთეკის PITI კალკულატორი

ამ კალკულატორის შესახებ

PITI ინგლისური სიტყვების Principal, Interest, Taxes და Insurance საწყისი ასოებია და ტიპური ყოველთვიური იპოთეკური გადახდის ოთხ კომპონენტს აღნიშნავს: ძირი (სესხის ნაშთის დაფარვა), პროცენტი (გამსესხებლის საფასური სესხის აღებისთვის), გადასახადები (ქონების გადასახადი, რომელიც ჩვეულებრივ ყოველთვიურად გროვდება ესქროუს ანგარიშზე) და დაზღვევა (სახლის მფლობელის დაზღვევის პრემიები და ხშირად იპოთეკის დაზღვევა დაბალი პირველადი შენატანის მქონე სესხებისთვის). ეს კალკულატორი ოთხივეს — პლუს არასავალდებულო HOA შენატანებს — აერთიანებს იმ რეალურ მთლიან თანხად, რომელსაც სახლის მფლობელი ყოველთვიურად იხდის, და არა მხოლოდ ძირისა და პროცენტის მაჩვენებლად, რომელიც სესხის შეფასებაში მითითებულია.

იპოთეკური გამსესხებლები PITI-ს ითვლიან მსესხებლის ვალი-შემოსავლის თანაფარდობის შესამოწმებლად ანდერრაიტინგისას, რადგან ის სრულ საცხოვრებელ ხარჯს ასახავს და არა ნაწილობრივს. სახლის მყიდველები მას იყენებენ ბიუჯეტის რეალისტურად დასაგეგმად შეთავაზების გაკეთებამდე, უძრავი ქონების აგენტები — კლიენტებისთვის ხელმისაწვდომობის შესაფასებლად, სესხის ოფიცრები კი — იმის შესადარებლად, როგორ ცვლის ქონების გადასახადის განაკვეთები და დაზღვევის ხარჯები ნამდვილ ყოველთვიურ გადახდას სხვადასხვა სახლს შორის.