Калькулятар іпатэкі PITI

Пра гэты калькулятар

PITI абазначае чатыры састаўляючыя тыповага месячнага іпатэчнага плацяжу: Principal (асноўная сума, пагашэнне астатку пазыкі), Interest (працэнты, плата крэдытора за пазыку), Taxes (падатак на нерухомасць, які звычайна штомесяц збіраецца на эскроў-рахунак) і Insurance (страхавыя ўзносы па страхаванні жылля, а часта і страхаванне іпатэкі для пазык з малым першапачатковым узносам). Гэты калькулятар аб’ядноўвае ўсе чатыры — плюс неабавязковыя ўзносы HOA — у сапраўдную агульную суму, якую ўладальнік дома плаціць штомесяц, а не толькі лік па асноўнай суме і працэнтах, паказаны ў ацэнцы пазыкі.

Іпатэчныя крэдыторы разлічваюць PITI, каб праверыць суадносіны даўгоў і даходаў пазычальніка падчас андэррайтынгу, бо яно адлюстроўвае поўны кошт жылля, а не частковы. Пакупнікі жылля карыстаюцца ім, каб рэалістычна скласці бюджэт перад прапановай цаны, агенты па нерухомасці — каб дапамагчы кліентам ацаніць даступнасць, а крэдытныя спецыялісты — каб параўноўваць, як стаўкі падатку на нерухомасць і кошт страхавання змяняюць сапраўдны месячны плацёж паміж рознымі дамамі.