Hipotekos PITI skaičiuoklė

Apie šią skaičiuoklę

PITI žymi keturis tipinio mėnesinio hipotekos mokėjimo komponentus: pagrindinė suma (Principal – paskolos likučio mažinimas), palūkanos (Interest – skolintojo mokestis už skolinimąsi), mokesčiai (Taxes – nekilnojamojo turto mokestis, paprastai kas mėnesį surenkamas į eskrow sąskaitą) ir draudimas (Insurance – namų savininkų draudimo įmokos, o mažo pradinio įnašo paskoloms dažnai ir hipotekos draudimas). Šis skaičiuotuvas sujungia visus keturis – plius pasirenkamus būsto savininkų asociacijos (HOA) mokesčius – į tikrąją bendrą sumą, kurią namo savininkas moka kas mėnesį, o ne vien pagrindinės sumos ir palūkanų dydį, nurodytą paskolos įvertinime.

Hipotekos skolintojai PITI skaičiuoja tikrindami skolininko skolų ir pajamų santykį paskolos vertinimo metu, nes jis atspindi visas būsto išlaidas, o ne jų dalį. Būsto pirkėjai tai naudoja realistiškai biudžetui prieš pateikdami pasiūlymą, nekilnojamojo turto agentai – padėti klientams įvertinti įperkamumą, o paskolų pareigūnai – palyginti, kaip nekilnojamojo turto mokesčių tarifai ir draudimo išlaidos keičia tikrąją mėnesinę įmoką tarp skirtingų namų.