모기지 PITI 계산기

이 계산기 정보

PITI는 일반적인 월 주택담보대출 상환액을 이루는 네 가지 구성 요소의 약자입니다. 원금(Principal, 대출 잔액을 갚는 부분), 이자(Interest, 돈을 빌린 데 대해 대출 기관이 부과하는 비용), 세금(Taxes, 재산세로 보통 에스크로 계좌에 매달 적립하여 납부), 보험(Insurance, 주택 소유자 보험료이며, 계약금이 적은 대출에서는 흔히 모기지 보험도 포함)입니다. 이 계산기는 이 네 가지에 선택 사항인 HOA(주택 소유자 협회) 회비를 더해, 대출 견적서에 제시된 원리금 수치만이 아니라 주택 소유자가 매달 실제로 내는 총액을 구합니다.

주택담보대출 기관은 심사 과정에서 차입자의 소득 대비 부채 비율을 확인하기 위해 PITI를 계산합니다. 이는 주거 비용의 일부가 아니라 전체를 반영하기 때문입니다. 주택 구입자는 입찰을 하기 전에 현실적으로 예산을 짜는 데 사용하고, 부동산 중개인은 고객이 감당 가능한 수준을 가늠하도록 돕는 데 사용하며, 대출 담당자는 재산세율과 보험료가 서로 다른 주택 사이에서 실제 월 납부액을 어떻게 바꾸는지 비교하는 데 사용합니다.