Llogaritës PITI i hipotekës

Rreth kësaj llogaritëseje

PITI qëndron për katër përbërësit e një pagese tipike mujore të hipotekës: Principal (shlyerja e bilancit të huasë), Interest (kostoja e huadhënësit për huamarrjen), Taxes (tatimi në pronë, që zakonisht mblidhet çdo muaj në një llogari escrow), dhe Insurance (primet e sigurimit të shtëpisë, dhe shpesh sigurimi i hipotekës për hua me parapagim të ulët). Ky llogaritës i kombinon të katër — plus tarifat opsionale të HOA-së — në totalin e vërtetë që paguan çdo muaj një pronar shtëpie, jo vetëm shifrën e principalit dhe të interesit të cituar në një vlerësim të huasë.

Huadhënësit e hipotekave e llogaritin PITI-n për të kontrolluar raportin borxh-të ardhura të një huamarrësi gjatë nënshkrimit të sigurimit të huasë, pasi pasqyron koston e plotë të strehimit dhe jo një të pjesshme. Blerësit e shtëpive e përdorin për të buxhetuar në mënyrë realiste para se të bëjnë një ofertë, agjentët e pasurive të paluajtshme e përdorin për të ndihmuar klientët të vlerësojnë përballueshmërinë, dhe oficerët e huasë e përdorin për të krahasuar si normat e tatimit në pronë dhe kostot e sigurimit e zhvendosin pagesën e vërtetë mujore midis shtëpive të ndryshme.