ماشین‌حساب وام مسکن PITI

درباره این ابزار

PITI مخفف چهار جزء یک پرداخت ماهانهٔ وام مسکن معمول است: اصل (Principal، کاهش مانده وام)، بهره (Interest، هزینهٔ وام‌دهنده برای قرض دادن)، مالیات (Taxes، مالیات ملک که معمولاً ماهانه در حساب امانی جمع می‌شود)، و بیمه (Insurance، حق‌بیمه‌های بیمهٔ صاحب‌خانه، و اغلب بیمهٔ وام برای وام‌های با پیش‌پرداخت کم). این ماشین‌حساب هر چهار را — به‌علاوهٔ هزینهٔ اختیاری HOA — در مبلغ کل واقعی که صاحب‌خانه هر ماه می‌پردازد ترکیب می‌کند، نه فقط رقم اصل و بهره که در برآورد وام اعلام می‌شود.

وام‌دهندگان وام مسکن PITI را برای بررسی نسبت بدهی به درآمد وام‌گیرنده در بررسی صلاحیت محاسبه می‌کنند، چون هزینهٔ کامل مسکن را نشان می‌دهد، نه بخشی از آن را. خریداران خانه آن را برای بودجه‌بندی واقع‌بینانه پیش از پیشنهاد دادن به کار می‌برند، مشاوران املاک برای کمک به مشتریان در سنجش توان خرید، و کارشناسان وام برای مقایسهٔ اینکه نرخ‌های مالیات ملک و هزینه‌های بیمه پرداخت ماهانهٔ واقعی را بین خانه‌های مختلف چگونه جابه‌جا می‌کنند.