Ҳисобкунаки PITI-и ипотека

Дар бораи ин ҳисобкунак

PITI ба чор ҷузъи пардохти маъмули моҳонаи ипотека ишора мекунад: Principal (маблағи асосӣ; пардохти бақияи қарз), Interest (фоиз; ҳаққи қарздиҳанда барои қарз додан), Taxes (андозҳо; андози амвол, ки одатан ҳар моҳ ба ҳисоби эскроу ҷамъ карда мешавад), ва Insurance (суғурта; мукофотҳои суғуртаи соҳибони хона ва аксар вақт суғуртаи ипотека барои қарзҳои бо пардохти аввалияи кам). Ин ҳисобкунак ҳар чорро — ва пардохтҳои ихтиёрии HOA — ба ҷамъи воқеии пардохти моҳонаи соҳиби хона ҷамъ мекунад, на танҳо рақами маблағи асосӣ ва фоиз, ки дар арзёбии қарз нишон дода мешавад.

Қарздиҳандагони ипотека PITI-ро барои санҷиши таносуби қарз ба даромади қарзгиранда ҳангоми андеррайтинг ҳисоб мекунанд, зеро он хароҷоти пурраи манзилро, на қисми онро нишон медиҳад. Харидорони хона онро барои буҷети воқеъбинона пеш аз пешниҳод, агентҳои амлок барои кӯмак ба мизоҷон дар баҳодиҳии дастрасӣ, ва мансабдорони қарз барои муқоисаи он ки меъёрҳои андози амвол ва хароҷоти суғурта пардохти воқеии моҳонаро байни хонаҳои гуногун чӣ гуна иваз мекунанд, истифода мебаранд.