房贷 PITI 计算器

关于此计算器

PITI 代表典型每月房贷还款的四个组成部分：本金（Principal，偿还贷款余额）、利息（Interest，贷款机构收取的借款费用）、税款（Taxes，即房产税，通常按月收入托管账户）和保险（Insurance，即房主保险费，对于首付较低的贷款通常还有抵押贷款保险）。本计算器把这四项，再加上可选的业主协会费用，合并成房主每月实际支付的真实总额，而不仅仅是贷款估算表上列出的本金和利息数字。

抵押贷款机构在审批时计算 PITI 来检查借款人的债务收入比，因为它反映的是完整的住房成本，而不是部分成本。购房者在出价之前用它来做符合实际的预算，房地产经纪人用它帮助客户判断负担能力，贷款专员则用它来比较房产税率和保险成本如何改变不同房屋之间的真实月供。