Калькулятор іпотечного PITI

Про цей калькулятор

PITI — це абревіатура чотирьох складових типового щомісячного іпотечного платежу: основна сума (погашення залишку кредиту), відсотки (плата кредитора за позику), податки (податок на нерухомість, який зазвичай щомісяця збирають на депозитний рахунок ескроу) та страхування (страхові премії власника житла, а часто й іпотечне страхування для кредитів із малим початковим внеском). Цей калькулятор поєднує всі чотири — плюс необов'язкові внески асоціації власників житла (HOA) — в істинну загальну суму, яку власник будинку платить щомісяця, а не лише суму основного боргу та відсотків, зазначену в оцінці кредиту.

Іпотечні кредитори обчислюють PITI, щоб перевірити співвідношення боргу до доходу позичальника під час андеррайтингу, оскільки воно відображає повну вартість житла, а не часткову. Покупці житла користуються ним, щоб реалістично скласти бюджет перед поданням пропозиції, ріелтори — щоб допомогти клієнтам оцінити доступність, а кредитні менеджери — щоб порівняти, як ставки податку на нерухомість і вартість страхування змінюють справжній місячний платіж між різними оселями.