মর্টগেজ PITI ক্যালকুলেটর

এই ক্যালকুলেটর সম্পর্কে

PITI হলো একটি সাধারণ মাসিক মর্টগেজ পেমেন্টের চারটি উপাদানের সংক্ষিপ্ত রূপ: Principal (মূল — ঋণের ব্যালেন্স কমানো), Interest (সুদ — ঋণ নেওয়ার জন্য ঋণদাতার চার্জ), Taxes (কর — সম্পত্তি কর, সাধারণত মাসিক এসক্রো অ্যাকাউন্টে সংগ্রহ করা হয়) এবং Insurance (বিমা — গৃহমালিকের বিমার প্রিমিয়াম, আর কম ডাউন পেমেন্টের ঋণে প্রায়ই মর্টগেজ বিমা)। এই ক্যালকুলেটর চারটিকে — ঐচ্ছিক HOA বকেয়াসহ — একত্র করে গৃহমালিক প্রতি মাসে প্রকৃতপক্ষে মোট কত দেন তা দেখায়, শুধু ঋণের এস্টিমেটে উদ্ধৃত মূল ও সুদের অঙ্ক নয়।

মর্টগেজ ঋণদাতারা আন্ডাররাইটিংয়ের সময় ঋণগ্রহীতার ঋণ-আয় অনুপাত যাচাই করতে PITI হিসাব করেন, কারণ এটি আংশিক নয়, সম্পূর্ণ আবাসন-খরচ প্রতিফলিত করে। বাড়ি-ক্রেতারা প্রস্তাব দেওয়ার আগে বাস্তবসম্মত বাজেট করতে এটি ব্যবহার করেন, রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা গ্রাহকদের সামর্থ্য বুঝতে সাহায্য করতে ব্যবহার করেন, আর লোন অফিসাররা সম্পত্তি করের হার ও বিমা খরচ ভিন্ন বাড়ির মধ্যে প্রকৃত মাসিক পেমেন্টকে কীভাবে বদলে দেয় তা তুলনা করতে ব্যবহার করেন।