அடமான PITI கணிப்பான்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

PITI என்பது ஒரு வழக்கமான மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தின் நான்கு கூறுகளைக் குறிக்கிறது: அசல் (கடன் இருப்பைக் குறைத்தல்), வட்டி (கடன் வாங்கியதற்கு கடன் வழங்குநர் வசூலிக்கும் கட்டணம்), வரிகள் (சொத்து வரி, பொதுவாக மாதந்தோறும் ஒரு எஸ்க்ரோ கணக்கில் வசூலிக்கப்படும்), மற்றும் காப்பீடு (வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுத் தவணைகள், மற்றும் குறைந்த முன்பணக் கடன்களுக்கு பெரும்பாலும் அடமானக் காப்பீடு). இந்தக் கணிப்பான் நான்கையும் — விருப்ப HOA கட்டணங்களுடன் — கடன் மதிப்பீட்டில் குறிப்பிடப்படும் அசல்-வட்டி மதிப்பை மட்டும் அல்லாமல், ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் ஒவ்வொரு மாதமும் உண்மையில் செலுத்தும் மொத்தத் தொகையாக இணைக்கிறது.

அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் முழு வீட்டுச் செலவையும் பிரதிபலிக்கிறது, பகுதியளவை அல்ல என்பதால், கடன் ஒப்புதலின்போது கடன் வாங்குபவரின் கடன்-வருமான விகிதத்தைச் சரிபார்க்க PITI-ஐக் கணக்கிடுகின்றனர். வீடு வாங்குவோர் சலுகை செய்வதற்கு முன் யதார்த்தமாக வரவுசெலவுத் திட்டமிடவும், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் வாடிக்கையாளர்கள் வாங்கும் திறனை மதிப்பிட உதவவும், கடன் அலுவலர்கள் சொத்து வரி விகிதங்களும் காப்பீட்டுச் செலவுகளும் வெவ்வேறு வீடுகளுக்கிடையே உண்மையான மாதாந்திரக் கட்டணத்தை எவ்வாறு மாற்றுகின்றன என்பதை ஒப்பிடவும் இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.