Kalkulator PITI kredytu hipotecznego

O tym kalkulatorze

PITI to skrót od czterech składników typowej miesięcznej raty kredytu hipotecznego: Principal (spłata salda kredytu), Interest (opłata kredytodawcy za pożyczenie pieniędzy), Taxes (podatek od nieruchomości, zwykle pobierany co miesiąc na rachunek escrow) oraz Insurance (składki ubezpieczenia domu, a często także ubezpieczenia kredytu przy niskim wkładzie własnym). Ten kalkulator łączy wszystkie cztery — plus opcjonalne opłaty HOA — w rzeczywistą łączną kwotę, którą właściciel domu płaci co miesiąc, a nie tylko kwotę kapitału i odsetek podaną w wycenie kredytu.

Kredytodawcy hipoteczni obliczają PITI, aby w trakcie oceny wniosku sprawdzić wskaźnik zadłużenia do dochodu kredytobiorcy, ponieważ odzwierciedla on pełny koszt mieszkaniowy, a nie jego część. Kupujący domy używają go do realistycznego zaplanowania budżetu przed złożeniem oferty, agenci nieruchomości — by pomóc klientom ocenić, na co ich stać, a doradcy kredytowi — do porównania, jak stawki podatku od nieruchomości i koszty ubezpieczenia zmieniają rzeczywistą miesięczną ratę między różnymi domami.