Ипотека PITI эсептегичи

Бул калькулятор жөнүндө

PITI — типтүү айлык ипотека төлөмүнүн төрт бөлүгүнүн англисче баш тамгалары: Негизги карыз (P — насыя калдыгын төлөө), Пайыз (I — карызга алгандыгы үчүн насыя берүүчүнүн акысы), Салыктар (T — мүлк салыгы, адатта эскроу эсебине ай сайын чогултулат) жана Камсыздандыруу (I — үй ээсинин камсыздандыруу төлөмдөрү, жана алгачкы жарнасы аз насыяларда көбүнчө ипотекалык камсыздандыруу). Бул эсептегич төртөөнү — кааласа HOA төгүмдөрүн кошуп — насыя баалоосунда көрсөтүлгөн негизги карыз менен пайыз суммасын эмес, үй ээси ай сайын төлөгөн чыныгы жалпы сумма катары бириктирет.

Ипотека берүүчүлөр PITI-ди кардардын карыз–киреше катышын андеррайтинг учурунда текшерүү үчүн эсептешет, анткени ал турак жай чыгымынын жарымын эмес, толугун чагылдырат. Үй сатып алуучулар сунуш берерден мурун реалдуу бюджет түзүү үчүн колдонушат, кыймылсыз мүлк агенттери кардарларга жеткиликтүүлүктү баалоого жардам берүү үчүн колдонушат, ал эми насыя адистери мүлк салыгынын чендери менен камсыздандыруу чыгымдары ар башка үйлөрдүн чыныгы айлык төлөмүн кантип өзгөртөрүн салыштыруу үчүн колдонушат.