बंधक PITI कैलकुलेटर

इस कैलकुलेटर के बारे में

PITI सामान्य मासिक बंधक भुगतान के चार घटकों का संक्षिप्त रूप है: मूलधन (Principal) (ऋण शेष को चुकाना), ब्याज (Interest) (उधार लेने के लिए ऋणदाता का शुल्क), कर (Taxes) (संपत्ति कर, जो आमतौर पर हर माह एस्क्रो खाते में जमा किया जाता है), और बीमा (Insurance) (गृहस्वामी बीमा के प्रीमियम, और कम डाउन पेमेंट वाले ऋणों के लिए अक्सर बंधक बीमा)। यह कैलकुलेटर चारों को — वैकल्पिक HOA शुल्क के साथ — मिलाकर वह वास्तविक कुल राशि देता है जो गृहस्वामी हर माह चुकाता है, केवल मूलधन-और-ब्याज का वह आँकड़ा नहीं जो ऋण अनुमान में बताया जाता है।

बंधक ऋणदाता अंडरराइटिंग के दौरान उधारकर्ता का ऋण-से-आय अनुपात जाँचने के लिए PITI की गणना करते हैं, क्योंकि यह आवास की आंशिक नहीं बल्कि पूरी लागत को दर्शाता है। घर खरीदने वाले प्रस्ताव देने से पहले यथार्थपरक बजट बनाने के लिए इसका उपयोग करते हैं, रियल एस्टेट एजेंट ग्राहकों को वहन-क्षमता आँकने में मदद के लिए, और ऋण अधिकारी यह तुलना करने के लिए कि संपत्ति कर की दरें और बीमा लागत अलग-अलग घरों के बीच वास्तविक मासिक भुगतान को कैसे बदलती हैं।