Калкулатор PITI хипотеке

О овом калкулатору

PITI означава четири компоненте типичне месечне рате хипотеке: Principal (главница — отплата салда кредита), Interest (камата — накнада зајмодавца за позајмљивање), Taxes (порези — порез на имовину, обично прикупљан месечно на ескроу рачун) и Insurance (осигурање — премије осигурања власника куће, а често и осигурање хипотеке за кредите са малим учешћем). Овај калкулатор комбинује свих четири — плус опционе доприносе удружењу власника (HOA) — у стварни укупан износ који власник куће плаћа сваког месеца, а не само износ главнице и камате наведен у процени кредита.

Хипотекарни зајмодавци рачунају PITI да би проверили однос дуга и прихода зајмопримца током одобравања кредита, јер он одражава пуне стамбене трошкове, а не делимичне. Купци некретнина га користе за реалистично планирање буџета пре давања понуде, агенти за некретнине га користе да помогну клијентима да процене приступачност, а кредитни службеници га користе да упореде како стопе пореза на имовину и трошкови осигурања померају стварну месечну рату између различитих кућа.