ConverterHub

70 %:n säännön laskuri

Selvitä enimmäistarjouksesi 70 %:n säännöllä.

Käyttöohjeet

  1. Syötä arvosi yllä oleviin kenttiin.
  2. Näe tulos painamalla "Laske".
  3. Lähetä tuloksesi "Jaa"-painikkeella.

Tietoa tästä laskurista

Tämä laskuri soveltaa kiinteistöjen remontoi-ja-myy-sijoittamisessa käytettyä 70%:n sääntöä: Enimmäistarjous = (Korjauksen jälkeinen arvo × 0.70) − Arvioidut korjauskustannukset. Sijoittajat käyttävät tätä nyrkkisääntöä rajatakseen, kuinka paljon he maksavat huonokuntoisesta kohteesta, jotta jäljelle jää riittävästi marginaalia remonttikuluihin, kaupantekokuluihin, hallussapitokuluihin ja voittoon. Korjauskustannukset vähennetään erikseen; korjauksen jälkeisen arvon (ARV) alle jäävä 30%:n puskuri kattaa kaupantekokulut, hallussapitokulut ja sijoittajan tavoitteleman voiton.

Remontoi-ja-myy-sijoittajat ja kiinteistöjen tukkukauppiaat, jotka arvioivat huonokuntoista kohdetta ennen tarjouksen tekemistä, sijoittaville asiakkaille neuvoja antavat kiinteistönvälittäjät sekä kohteita nopeasti seulomaan opettelevat uudemmat sijoittajat käyttävät tätä ensimmäisen vaiheen suodattimena ennen täyden remonttibudjetin laatimista. Syötä korjauksen jälkeinen arvo ja arvioidut korjauskustannukset, niin saat enimmäistarjouksen.

Was this helpful?

Voit valita enintään 3 reaktiota.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Suositut laskimet

Lainalaskuri

Kuukausierä, korot yhteensä ja täydellinen lyhennysohjelma.

Prosenttilaskuri

Prosenttimuutos, prosentti jostakin ja suhdelaskelmat.

Alennuslaskuri

Laske lopullinen hinta, säästö ja alennuksen määrä.

BMI-laskuri

Painoindeksi pituudesta ja painosta (metrinen tai imperialinen).

Ikälaskuri

Laske tarkka ikäsi vuosina, kuukausina ja päivinä syntymäpäivästä.

Koronkoron laskuri

Laske loppumäärä ja ansaittu korko koronkoron kanssa.

Kaikki laskurit