%70 Kuralı Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Bu hesaplayıcı, gayrimenkul yatırımında (ev alıp satma) kullanılan %70 kuralını uygular: Maksimum Teklif = (Tamir Sonrası Değer × 0,70) − Tahmini Tamir Maliyeti; bu, yatırımcıların hasarlı bir mülk için ödeyecekleri miktarı sınırlandırarak tadilat maliyetleri, kapanış masrafları, elde tutma maliyetleri ve kâr payı için yeterli marj bırakmasını sağlayan bir tahmin kuralıdır. Tamir sonrası değerin altındaki %30'luk tampon, tüm bu masrafları ve yatırımcının hedeflediği kârı karşılar.

Bir teklif vermeden önce hasarlı bir mülkü değerlendiren ev yatırımcıları ve gayrimenkul toptancıları, yatırımcı müşterilerine danışmanlık yapan emlakçılar, ve fırsatları hızlıca elemeyi öğrenen yeni yatırımcılar, tam bir tadilat bütçesi çıkarmadan önce ilk elemede bunu kullanır. Tamir sonrası değeri ve tahmini tamir maliyetini girerek maksimum teklifi elde edin.