מחשבון כלל 70%

אודות מחשבון זה

המחשבון מיישם את כלל 70% הנהוג בהחזרת בתים (פליפינג) בנדל"ן: הצעה מרבית = (ערך לאחר שיפוץ × 0.70) − עלויות שיפוץ מוערכות, כלל אצבע שמשקיעים משתמשים בו כדי להגביל את מה שישלמו על נכס במצוקה, כך שיישאר מרווח מספיק אחרי עלויות השיפוץ, עלויות הסגירה, עלויות ההחזקה והרווח. עלויות השיפוץ מנוכות בנפרד; מרווח הביטחון של 30% מתחת ל-ARV (ערך לאחר שיפוץ) מכסה את עלויות הסגירה, עלויות ההחזקה ואת הרווח המבוקש של המשקיע.

סוחרי בתים ומתווכי סיטונאות בנדל"ן הבודקים נכס במצוקה לפני הגשת הצעה, סוכני נדל"ן המייעצים ללקוחות משקיעים, ומשקיעים חדשים הלומדים לסנן עסקאות במהירות משתמשים בו כמסנן ראשוני לפני שהם מכינים תקציב שיפוץ מלא. הזינו את הערך לאחר שיפוץ ואת עלויות השיפוץ המוערכות כדי לקבל את ההצעה המרבית.