70%-იანი წესის კალკულატორი

ამ კალკულატორის შესახებ

ეს კალკულატორი იყენებს უძრავი ქონების გადაყიდვის (სახლების გაუმჯობესებითა და გაყიდვით) სფეროში გავრცელებულ 70%-იან წესს: მაქსიმალური შეთავაზება = (შეკეთების შემდგომი ღირებულება × 0.70) − შეკეთების სავარაუდო ხარჯები. ეს ინვესტორების პრაქტიკული წესია, რომელიც ზღუდავს, რამდენის გადახდა შეიძლება მოუწესრიგებელ ქონებაში, რათა რემონტის, გარიგების დახურვის და შენახვის ხარჯებისა და მოგების შემდეგ საკმარისი მარჟა დარჩეს. შეკეთების ხარჯები ცალკე აკლდება; ARV-ზე (შეკეთების შემდგომ ღირებულებაზე) 30%-იანი ბუფერი კი ფარავს გარიგების დახურვის ხარჯებს, შენახვის ხარჯებს და ინვესტორის სამიზნე მოგებას.

მას პირველადი ფილტრის სახით იყენებენ სახლების გადამყიდველები და უძრავი ქონების გადამყიდველები შეთავაზების გაკეთებამდე მოუწესრიგებელი ქონების შესაფასებლად, უძრავი ქონების აგენტები ინვესტორი კლიენტების დასახმარებლად და ახალბედა ინვესტორები გარიგებების სწრაფად გასაცრელად, სანამ რემონტის სრულ ბიუჯეტს დათვლიან. მაქსიმალური შეთავაზების მისაღებად შეიყვანეთ შეკეთების შემდგომი ღირებულება და შეკეთების სავარაუდო ხარჯები.