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Calculadora da Regra dos 70%

Encontre sua oferta máxima com a regra dos 70%.

Como usar

  1. Insira os valores necessários nos campos.
  2. Clique em “Calcular” para ver o resultado.
  3. Copie ou compartilhe o resultado com o botão “Compartilhar”.

Sobre esta calculadora

Esta calculadora aplica a regra dos 70% usada na compra e reforma de imóveis para revenda (house flipping): Oferta Máxima = (Valor Após o Reparo × 0.70) − Custos Estimados de Reparo, uma regra prática que os investidores usam para limitar o quanto pagam por um imóvel degradado, de modo que sobre margem suficiente depois dos custos de reforma, dos custos de fechamento, dos custos de manutenção durante o período e do lucro. Os custos de reparo são subtraídos separadamente; a folga de 30% abaixo do VAR (valor após o reparo) cobre os custos de fechamento, os custos de manutenção e o lucro-alvo do investidor.

Quem compra e revende imóveis, atacadistas imobiliários que avaliam um imóvel degradado antes de fazer uma oferta, corretores que aconselham clientes investidores e investidores iniciantes que aprendem a filtrar negócios rapidamente usam esta regra como um filtro de primeira passagem antes de montar um orçamento completo de reforma. Insira o valor após o reparo e os custos estimados de reparo para obter a oferta máxima.

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