70%ルール計算機

この計算ツールについて

この計算ツールは、不動産のハウスフリッピング（中古住宅の買い取り・改装・転売）で使われる70%ルールを適用します。最大提示額 = (After-Repair Value × 0.70) − 見積修繕費 という経験則で、投資家は、改装費、取引費用、保有コスト、利益を差し引いても十分な余裕が残るように、傷んだ物件に支払う上限を決めます。修繕費は別途差し引かれます。ARV（改装後の価値）を下回る30%の余裕分が、取引費用、保有コスト、投資家の目標利益に充てられます。

物件の買い付け前に傷んだ物件を評価するハウスフリッパーや不動産卸業者、投資家のクライアントに助言する不動産エージェント、案件を素早く絞り込む方法を学んでいる新しい投資家が、改装予算を詳しく組む前の一次スクリーニングとしてこれを使います。改装後の価値と見積修繕費を入力すると、最大提示額が得られます。