Калкулатор за допълнителна вноска по ипотека

За този калкулатор

Този калкулатор изгражда два погасителни плана един до друг: при единия плащате само планираната сума за главница и лихва, а при другия към главницата всеки месец отива допълнителна фиксирана сума. Тъй като ипотечната лихва се начислява върху оставащото салдо, всеки допълнителен долар главница, платен по-рано, спира да трупа лихва до края на заема — затова дори скромна допълнителна вноска може да съкрати с години 30-годишен срок.

Собствениците на жилища го използват, за да решат дали да закръглят вноската си, да вложат бонус или данъчно възстановяване или да въведат двуседмични плащания, които на практика добавят по една допълнителна вноска годишно. Това е и стандартният начин, по който кредитните консултанти и финансовите планиращи илюстрират избора между по-бързо погасяване на ипотеката и инвестиране на същите пари другаде.