Calcolatore rata extra del mutuo

Informazioni su questo calcolatore

Questo calcolatore costruisce due piani di ammortamento affiancati: uno in cui paghi solo l'importo programmato di capitale e interessi, e uno in cui un importo extra fisso va direttamente al capitale ogni mese. Poiché gli interessi del mutuo si calcolano sul saldo residuo, ogni dollaro in più di capitale pagato in anticipo smette di maturare interessi per tutto il resto del prestito — ed è per questo che anche un piccolo pagamento extra può togliere anni a una durata di 30 anni.

I proprietari di casa lo usano per decidere se arrotondare una rata, destinare un bonus o un rimborso fiscale, o impostare pagamenti quindicinali che di fatto aggiungono un pagamento extra all'anno. È anche il modo standard in cui funzionari di prestito e pianificatori finanziari illustrano il compromesso tra estinguere il mutuo più in fretta e investire lo stesso denaro altrove.