Υπολογιστής Επιπλέον Δόσης Στεγαστικού

Σχετικά με αυτόν τον υπολογιστή

Αυτός ο υπολογιστής φτιάχνει δύο πίνακες απόσβεσης δίπλα-δίπλα: έναν όπου πληρώνετε μόνο το προγραμματισμένο ποσό κεφαλαίου και τόκων, και έναν όπου ένα σταθερό επιπλέον ποσό πηγαίνει απευθείας στο κεφάλαιο κάθε μήνα. Επειδή οι τόκοι του στεγαστικού υπολογίζονται στο υπόλοιπο που απομένει, κάθε επιπλέον δολάριο κεφαλαίου που πληρώνεται νωρίς σταματά να τοκίζεται για το υπόλοιπο διάστημα του δανείου — γι' αυτό ακόμη και μια μέτρια επιπλέον πληρωμή μπορεί να κόψει χρόνια από μια διάρκεια 30 ετών.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιών τον χρησιμοποιούν για να αποφασίσουν αν θα στρογγυλοποιήσουν μια δόση προς τα πάνω, αν θα εφαρμόσουν ένα μπόνους ή μια επιστροφή φόρου, ή αν θα ρυθμίσουν δεκαπενθήμερες πληρωμές που ουσιαστικά προσθέτουν μία επιπλέον πληρωμή τον χρόνο. Είναι επίσης ο συνήθης τρόπος με τον οποίο οι υπάλληλοι δανείων και οι οικονομικοί σύμβουλοι δείχνουν τον συμβιβασμό ανάμεσα στην ταχύτερη αποπληρωμή ενός στεγαστικού και στην επένδυση των ίδιων χρημάτων αλλού.