Kalkulator Pembayaran Ekstra KPR

Tentang kalkulator ini

Kalkulator ini menyusun dua jadwal amortisasi berdampingan: satu yang hanya membayar jumlah pokok-dan-bunga terjadwal, dan satu yang menyalurkan jumlah ekstra tetap langsung ke pokok setiap bulan. Karena bunga KPR dikenakan pada saldo yang tersisa, setiap dolar ekstra pokok yang dibayar lebih awal berhenti menimbulkan bunga selama sisa pinjaman — itulah sebabnya pembayaran ekstra yang kecil pun dapat memangkas bertahun-tahun dari tenor 30 tahun.

Pemilik rumah memakainya untuk memutuskan apakah akan membulatkan cicilan ke atas, memakai bonus atau pengembalian pajak, atau mengatur pembayaran dua mingguan yang secara efektif menambah satu pembayaran ekstra per tahun. Ini juga cara standar yang dipakai petugas pinjaman dan perencana keuangan untuk menggambarkan pertukaran antara melunasi KPR lebih cepat dan menginvestasikan uang yang sama di tempat lain.