房贷额外还款计算器

关于此计算器

本计算器并排生成两份摊销计划：一份是只支付计划中的本金加利息金额，另一份是每月都有一笔固定的额外金额直接计入本金。由于房贷利息是按剩余余额计收的，提前偿还的每一美元本金，在贷款剩余的期间都不再产生利息 — 这就是为什么即使是适度的额外还款，也能让 30 年的贷款期限缩短数年。

房主用它来决定是否把还款额凑整、动用奖金或退税款，或者设定双周还款，这实际上每年多付一笔还款。它也是贷款专员和理财规划师说明“更快还清房贷”与“把同样的钱投资到别处”之间取舍的标准方式。