เครื่องคำนวณการจ่ายเพิ่มสินเชื่อบ้าน

เกี่ยวกับเครื่องคำนวณนี้

เครื่องคำนวณนี้สร้างตารางการตัดชำระสองตารางเคียงข้างกัน ตารางหนึ่งคือกรณีที่คุณจ่ายเฉพาะเงินต้นและดอกเบี้ยตามกำหนด และอีกตารางคือกรณีที่มียอดเพิ่มคงที่ไปที่เงินต้นโดยตรงทุกเดือน เนื่องจากดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านคิดจากยอดคงเหลือ เงินต้นทุกดอลลาร์ที่จ่ายเร็วจะหยุดสะสมดอกเบี้ยตลอดอายุสินเชื่อที่เหลือ — ซึ่งเป็นเหตุผลที่การจ่ายเพิ่มเพียงเล็กน้อยก็สามารถลดเวลาของสินเชื่อ 30 ปีลงได้หลายปี

เจ้าของบ้านใช้เครื่องมือนี้เพื่อตัดสินใจว่าจะปัดค่างวดขึ้น นำโบนัสหรือเงินคืนภาษีมาจ่าย หรือตั้งการจ่ายราย 2 สัปดาห์ซึ่งเท่ากับเพิ่มการจ่ายอีกหนึ่งงวดต่อปี นอกจากนี้ยังเป็นวิธีมาตรฐานที่เจ้าหน้าที่สินเชื่อและนักวางแผนการเงินใช้แสดงการได้อย่างเสียอย่างระหว่างการผ่อนสินเชื่อบ้านให้เร็วขึ้นกับการนำเงินจำนวนเดียวกันไปลงทุนที่อื่น