Kalkulator Bayaran Tambahan Gadai Janji

Mengenai kalkulator ini

Kalkulator ini membina dua jadual pelunasan bersebelahan: satu yang anda hanya membayar amaun pokok-dan-faedah yang dijadualkan, dan satu lagi yang amaun tambahan tetap terus masuk ke pokok setiap bulan. Oleh sebab faedah pinjaman perumahan dikenakan atas baki yang tinggal, setiap dolar pokok tambahan yang dibayar lebih awal berhenti mengumpul faedah untuk baki tempoh pinjaman — dan inilah sebabnya bayaran tambahan yang sederhana pun boleh memendekkan beberapa tahun daripada tempoh 30 tahun.

Pemilik rumah menggunakannya untuk memutuskan sama ada hendak membundarkan ke atas bayaran, menggunakan bonus atau bayaran balik cukai, atau menyediakan bayaran dua mingguan yang pada hakikatnya menambah satu bayaran tambahan setiap tahun. Ia juga cara piawai pegawai pinjaman dan perancang kewangan menggambarkan pertukaran antara melunaskan pinjaman perumahan lebih cepat berbanding melaburkan wang yang sama di tempat lain.