住宅ローン繰上返済計算機

この計算ツールについて

この計算機は、2つの返済スケジュールを並べて作成します。1つは予定された元金と利息の額だけを支払うもの、もう1つは毎月一定の追加額を直接元金に充てるものです。住宅ローンの利息は残りの残高に対して課されるため、早く返した元金の1ドルごとに、ローンの残りの期間にわたって利息がつかなくなります — このため、わずかな追加返済でも30年のローンの期間を何年も短縮できるのです。

住宅の所有者は、支払額を切り上げるか、ボーナスや税の還付金を充てるか、実質的に1年に1回分の追加の支払いとなる隔週払いを設定するかを決めるためにこれを使います。ローンの担当者やファイナンシャルプランナーが、住宅ローンをより早く返済することと、同じお金をほかで運用することのトレードオフを説明する標準的な方法でもあります。