Калькулятар тэрміну пагашэння іпатэкі

Пра гэты калькулятар

Гэты калькулятар вылічвае, колькі месяцаў засталося па крэдыце, рашаючы стандартную формулу амартызацыі адносна часу: n = −ln(1 − i·P/M) / ln(1 + i), дзе P — бягучы астатак, i — месячная працэнтная стаўка, а M — фіксаваны штомесячны плацёж. Паколькі працэнты налічваюцца на непагашаны астатак у кожным перыядзе, той самы памер плацяжу пагашае крэдыт хутчэй, калі астатак меншы, — таму дадатковыя плацяжы асноўнай сумы скарачаюць тэрмін пагашэння больш, чым можа падацца па іх даляравай суме.

Уладальнікі жылля, што вырашаюць, ці рабіць дадатковыя плацяжы, пазычальнікі, што параўноўваюць прапановы па рэфінансаванні з рознымі стаўкамі і тэрмінамі, і фінансавыя планіроўшчыкі, што прагназуюць, калі іпатэка будзе пагашана, выкарыстоўваюць гэты разлік. Гэта тая самая матэматыка, якую крэдыторы выкарыстоўваюць унутры, каб будаваць графікі амартызацыі, толькі вырашаная адносна часу пагашэння, а не штомесячнага плацяжу.