Llogaritës i Shlyerjes së Hipotekës

Rreth kësaj llogaritëseje

Ky llogaritës llogarit sa muaj kanë mbetur për një hua duke zgjidhur formulën standarde të amortizimit për kohën: n = −ln(1 − i·P/M) / ln(1 + i), ku P është bilanci aktual, i është norma mujore e interesit dhe M është pagesa mujore e fiksuar. Pasi interesi ngarkohet mbi bilancin e mbetur çdo periudhë, e njëjta shumë pagese e shlyen huanë më shpejt kur bilanci është më i vogël — prandaj pagesat shtesë të principalit e shkurtojnë kohën e shlyerjes më shumë sesa mund të sugjerojë shuma e tyre në dollarë.

Pronarët e shtëpive që vendosin nëse do të bëjnë pagesa shtesë, huamarrësit që krahasojnë oferta refinancimi me norma e afate të ndryshme, dhe planifikuesit financiarë që parashikojnë kur do të shlyhet një hipotekë e përdorin të gjithë këtë llogaritje. Është e njëjta matematikë që huadhënësit e përdorin brenda për të ndërtuar oraret e amortizimit, vetëm se e zgjidhur për kohën e shlyerjes në vend të pagesës mujore.