Hypotheek-aflossing-calculator

Over deze rekenmachine

Deze calculator berekent hoeveel maanden er nog resteren op een lening door de standaardformule voor aflossing naar de tijd op te lossen: n = −ln(1 − i·P/M) / ln(1 + i), waarbij P het huidige saldo is, i de maandelijkse rente en M de vaste maandelijkse betaling. Omdat rente elke periode over het openstaande saldo wordt berekend, lost hetzelfde betalingsbedrag een lening sneller af zodra het saldo kleiner is — en daarom verkorten extra aflossingen de looptijd meer dan hun bedrag in dollars doet vermoeden.

Huiseigenaren die beslissen of ze extra betalingen doen, leners die herfinancieringsaanbiedingen met verschillende rentes en looptijden vergelijken, en financieel planners die voorspellen wanneer een hypotheek is afgelost, gebruiken allemaal deze berekening. Het is dezelfde rekenkunde die kredietgevers intern gebruiken om aflossingsschema's op te stellen, alleen opgelost naar de aflossingstijd in plaats van naar de maandelijkse betaling.