Kalkulačka doby splacení hypotéky

O této kalkulačce

Tato kalkulačka zjišťuje, kolik měsíců zbývá do splacení úvěru, tím, že standardní amortizační vzorec řeší vzhledem k času: n = −ln(1 − i·P/M) / ln(1 + i), kde P je aktuální zůstatek, i je měsíční úroková sazba a M je pevná měsíční splátka. Protože se úrok účtuje z nesplacené části zůstatku za každé období, stejná výše splátky splatí úvěr rychleji, jakmile je zůstatek menší — proto mimořádné splátky jistiny zkracují dobu splácení víc, než by naznačovala jejich částka v dolarech.

Majitelé domů rozhodující se, zda platit mimořádné splátky, dlužníci porovnávající nabídky refinancování s různými sazbami a lhůtami i finanční plánovači odhadující, kdy bude hypotéka splacena, všichni tento výpočet používají. Jde o stejnou matematiku, kterou věřitelé interně sestavují splátkové kalendáře, jen vyřešenou pro dobu splacení místo měsíční splátky.