Kalkulator Pelunasan Gadai Janji

Mengenai kalkulator ini

Kalkulator ini mengira bilangan bulan yang tinggal pada pinjaman dengan menyelesaikan formula amortisasi piawai untuk masa: n = −ln(1 − i·P/M) / ln(1 + i), dengan P ialah baki semasa, i ialah kadar faedah bulanan dan M ialah bayaran bulanan tetap. Oleh sebab faedah dikenakan atas baki tertunggak pada setiap tempoh, jumlah bayaran yang sama melunaskan pinjaman dengan lebih cepat apabila baki lebih kecil — itulah sebabnya bayaran pokok tambahan memendekkan masa pelunasan lebih daripada yang mungkin dicadangkan oleh jumlah dolarnya.

Pemilik rumah yang memutuskan sama ada untuk membuat bayaran tambahan, peminjam yang membandingkan tawaran pembiayaan semula dengan kadar dan terma berbeza, dan perancang kewangan yang meramalkan bila gadai janji akan dilunaskan semuanya menggunakan pengiraan ini. Ia matematik yang sama yang digunakan pemberi pinjaman secara dalaman untuk membina jadual amortisasi, cuma diselesaikan untuk masa pelunasan dan bukannya bayaran bulanan.