Calculadora de amortización de hipoteca

Acerca de esta calculadora

Esta calculadora averigua cuántos meses le quedan a un préstamo resolviendo para el tiempo la fórmula de amortización estándar: n = −ln(1 − i·P/M) / ln(1 + i), donde P es el saldo actual, i es el tipo de interés mensual y M es la cuota mensual fija. Como los intereses se cobran cada periodo sobre el saldo pendiente, la misma cuota liquida un préstamo más rápido cuanto menor es el saldo, y por eso los pagos adicionales de capital acortan el plazo de amortización más de lo que su importe en dólares podría hacer pensar.

Propietarios que deciden si hacer pagos adicionales, prestatarios que comparan ofertas de refinanciación con distintos tipos y plazos, y planificadores financieros que proyectan cuándo se terminará de pagar una hipoteca usan este cálculo. Es la misma matemática que usan internamente los prestamistas para elaborar los calendarios de amortización, solo que despejada para el plazo de liquidación en lugar de para la cuota mensual.