قرض بمقابلہ لاگت کا تناسب کیلکولیٹر

اس کیلکولیٹر کے بارے میں

قرض بمقابلہ لاگت (LTC) کا تناسب — قرض کی رقم ÷ منصوبے کی کل لاگت × 100 — ناپتا ہے کہ تعمیراتی یا ترقیاتی منصوبے کی مکمل لاگت (زمین، سخت اخراجات، نرم اخراجات، ہنگامی گنجائش) کا کتنا حصہ قرض دہندہ فنانس کرنے کو تیار ہے، بخلاف قرض بمقابلہ قدر (LTV) کے، جو قرض کا موازنہ جائیداد کی مکمل شدہ تخمینی قدر سے کرتا ہے۔

تعمیراتی قرض دہندگان تعمیر کے مرحلے میں خطرے کی حد مقرر کرنے کے لیے LTC استعمال کرتے ہیں، جب ابھی تک کوئی مکمل، آمدنی دینے والا اثاثہ نہیں ہوتا جس کی قدر لگائی جا سکے — عام بالائی حدیں تقریباً 75-80% ہوتی ہیں، اور باقی رقم ڈویلپر اپنے سرمائے سے دیتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ ڈویلپر، تعمیراتی قرض دہندگان اور بالکل نئی تعمیر کے سودے کا جائزہ لینے والے سرمایہ کار فنانسنگ کا سائز طے کرنے اور یہ جانچنے کے لیے کہ ڈویلپر نے خود کتنا داؤ پر لگایا ہے، LTC کو LTV اور قرض بمقابلہ ARV (مرمت کے بعد کی قدر) کے ساتھ دیکھتے ہیں۔