贷款成本比计算器

关于此计算器

贷款成本比 (LTC)——贷款金额 ÷ 项目总成本 × 100——衡量贷款机构愿意为建设或开发项目的全部成本（土地、硬成本、软成本、应急费用）提供多大比例的融资，这与贷款价值比 (LTV) 不同，后者是将贷款与房产竣工后的评估价值相比较。

建设贷款机构用 LTC 来限制建设阶段的风险，此时还没有可供评估的、已竣工且能产生收入的资产——典型的上限在 75-80% 左右，其余部分由开发商以自有资金承担。房地产开发商、建设贷款机构，以及评估新建项目交易的投资者，会将 LTC 与 LTV 和贷款与 ARV（修复后价值）之比一并核对，以确定融资规模，并衡量开发商自己投入了多少。