ऋण-से-लागत अनुपात कैलकुलेटर

इस कैलकुलेटर के बारे में

ऋण-से-लागत (LTC) अनुपात — ऋण राशि ÷ कुल परियोजना लागत × 100 — यह मापता है कि किसी निर्माण या विकास परियोजना की पूरी लागत (भूमि, प्रत्यक्ष लागत, अप्रत्यक्ष लागत, आकस्मिक निधि) का कितना हिस्सा ऋणदाता वित्तपोषित करने को तैयार है; इसके विपरीत ऋण-से-मूल्य (LTV) ऋण की तुलना संपत्ति के तैयार आकलित मूल्य से करता है।

निर्माण ऋणदाता निर्माण चरण में जोखिम सीमित करने के लिए LTC का उपयोग करते हैं, जब आकलन के लिए अभी कोई तैयार, आय देने वाली संपत्ति नहीं होती — सामान्य ऊपरी सीमा लगभग 75-80% होती है, और शेष हिस्सा डेवलपर अपनी इक्विटी से जुटाता है। रियल एस्टेट डेवलपर, निर्माण ऋणदाता और शून्य से बनने वाली परियोजना का मूल्यांकन करने वाले निवेशक वित्तपोषण का आकार तय करने और यह परखने के लिए कि डेवलपर ने खुद कितना दाँव लगाया है, LTC को LTV और ऋण-से-ARV (मरम्मत के बाद का मूल्य) के साथ जाँचते हैं।