Калкулатор односа кредита и трошкова

О овом калкулатору

Однос кредита и трошкова (LTC) — износ кредита ÷ укупни трошкови пројекта × 100 — мери који део пуне цене грађевинског или развојног пројекта (земљиште, трошкови изградње, помоћни трошкови, резерва) је зајмодавац спреман да финансира, за разлику од односа кредита и вредности (LTV), који кредит упоређује са процењеном вредношћу завршене некретнине.

Зајмодавци у грађевинарству користе LTC да ограниче ризик током фазе изградње, када још нема завршене имовине која доноси приход и која би се проценила — типични горњи прагови износе око 75-80%, а остало покрива инвеститор сопственим капиталом. Развојни инвеститори у некретнине, зајмодавци у грађевинарству и инвеститори који процењују пројекат изградње од темеља проверавају LTC уз LTV и однос кредита и ARV (вредности након поправки) да би одредили финансирање и проценили колики је удео самог инвеститора у послу.