ConverterHub

Calculator al raportului împrumut-cost

Află raportul împrumut-cost al unui proiect.

Cum se folosește

  1. Introduceți valorile necesare în câmpuri.
  2. Apăsați „Calculează” pentru a vedea rezultatul.
  3. Copiați sau distribuiți rezultatul cu butonul „Distribuie”.

Despre acest calculator

Raportul împrumut–cost (LTC) — suma împrumutului ÷ costul total al proiectului × 100 — măsoară cât din costul integral al unui proiect de construcție sau dezvoltare (teren, costuri directe, costuri indirecte, rezervă pentru contingențe) este dispus să finanțeze un creditor, spre deosebire de raportul împrumut–valoare (LTV), care compară creditul cu valoarea de evaluare a proprietății finalizate.

Creditorii pentru construcții folosesc LTC pentru a limita riscul în faza de execuție, când nu există încă un activ finalizat, generator de venituri, care să poată fi evaluat — plafoanele tipice se situează în jur de 75-80%, restul fiind acoperit de dezvoltator drept capital propriu. Dezvoltatorii imobiliari, creditorii pentru construcții și investitorii care evaluează o tranzacție începută de la zero verifică LTC alături de LTV și de raportul împrumut–ARV (valoarea după renovare) pentru a dimensiona finanțarea și a aprecia cât de mult este implicat dezvoltatorul cu propriii bani.

Was this helpful?

Puteți alege până la 3 reacții.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Calculatoare populare

Calculator de credit

Rată lunară, dobândă totală și grafic complet de rambursare.

Calculator de procente

Variație procentuală, procent din și calcule de proporții.

Calculator de reducere

Calculați prețul final, economiile și valoarea reducerii.

Calculator IMC

Indicele de masă corporală din înălțime și greutate (metric sau imperial).

Calculator de vârstă

Calculează vârsta exactă în ani, luni și zile dintr-o dată de naștere.

Calculator de dobândă compusă

Calculează suma finală și dobânda câștigată cu capitalizare.

Toate calculatoarele